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Actualidad
La responsabilidad por daños del dueño de un inmueble arrendado.
La aseguradora reclama 3.924,54 euros al propietario de una vivienda debido al pago que tuvo que realizarle a su asegurado por una fuga de aguas producida en el inmueble. Dicho inmueble estaba alquilado a terceros. La Audiencia Provincial de Barcelona considera que en...
El preaviso de fin de contrato por carta certificada
Contrato de arrendamiento de vivienda de fecha 12 de noviembre de 2017. El día 10 de septiembre de 2020, la arrendataria recibió una carta certificada del arrendador. En la cual manifestaba el arrendador no renovar el contrato suscrito entre las partes una vez que se...
La gestión inmobiliaria en los alquileres de vivienda
La nueva reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, llevada a cabo por la ley 12/2023, de 24 de mayo, introduce en el artículo 20 el siguiente párrafo: Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. Se presenta...
EL PLAZO DE PREAVISO EN ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda que finaliza el 15 de Enero de 2021, notificando el arrendador mediante burofax su voluntad de dar por terminado el arriendo de la vivienda. Dicho burofax se impuso a través de la mensajería privada el 30-12-2020 y no fue...
Cláusula de prórrogas ilimitadas a favor del inquilino
HECHOS: Contrato de arrendamiento de local de negocio con una duración de ocho años, que finalizan en 1 de diciembre de 2019. Se establece una 4ª cláusula en la que aparece, una vez pasados los mencionados ocho años, el contrato se prorrogará anualmente, salvo que la...
EL PAGO POR EL INQUILINO DE CONCEPTOS DISTINTOS DE ALQUILER
HECHOS: El casero reclama al inquilino aparte de los alquileres pendientes, el abono de una parte de la prima de un seguro de alquiler, así como de un seguro de hogar. La Audiencia Provincial de Toledo, sentencia de 14 de noviembre de 2022, desestima la apelación del...
La prohibición de mascotas en un piso alquilado
Contrato de arrendamiento en el que se prohibía introducir mascotas en la vivienda arrendada. El casero interpone una demanda a la arrendataria por introducir en la vivienda dos perros, el juzgado de primera instancia desestima dicha demanda . La sentencia de...
OBRAS INCONSENTIDAS EN UNA VIVIENDA ALQUILADA
Contrato de arrendamiento de vivienda de protección pública con fecha 13 de febrero de 2017 por tres años, prorrogables con el único requisito que mantener al arrendatario las condiciones en cuanto a ingresos y titularidades y no se haya incurrido en causa de...
El cambio de propietario en un arrendamiento de vivienda
HECHOS: Sentencia de primera instancia se declara resuelto un contrato de arrendamiento de vivienda, por expiración del plazo de duración y se obliga a la inquilina a abandonar la vivienda. Entre unos de los muchos motivos, la inquilina apela la sentencia invocando...
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