Actualidad
EL PLAZO DE PREAVISO EN ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda que finaliza el 15 de Enero de 2021, notificando el arrendador mediante burofax su voluntad de dar por terminado el arriendo de la vivienda. Dicho burofax se impuso a través de la mensajería privada el 30-12-2020 y no fue...
Cláusula de prórrogas ilimitadas a favor del inquilino
HECHOS: Contrato de arrendamiento de local de negocio con una duración de ocho años, que finalizan en 1 de diciembre de 2019. Se establece una 4ª cláusula en la que aparece, una vez pasados los mencionados ocho años, el contrato se prorrogará anualmente, salvo que la...
EL PAGO POR EL INQUILINO DE CONCEPTOS DISTINTOS DE ALQUILER
HECHOS: El casero reclama al inquilino aparte de los alquileres pendientes, el abono de una parte de la prima de un seguro de alquiler, así como de un seguro de hogar. La Audiencia Provincial de Toledo, sentencia de 14 de noviembre de 2022, desestima la apelación del...
La prohibición de mascotas en un piso alquilado
Contrato de arrendamiento en el que se prohibía introducir mascotas en la vivienda arrendada. El casero interpone una demanda a la arrendataria por introducir en la vivienda dos perros, el juzgado de primera instancia desestima dicha demanda . La sentencia de...
OBRAS INCONSENTIDAS EN UNA VIVIENDA ALQUILADA
Contrato de arrendamiento de vivienda de protección pública con fecha 13 de febrero de 2017 por tres años, prorrogables con el único requisito que mantener al arrendatario las condiciones en cuanto a ingresos y titularidades y no se haya incurrido en causa de...
El cambio de propietario en un arrendamiento de vivienda
HECHOS: Sentencia de primera instancia se declara resuelto un contrato de arrendamiento de vivienda, por expiración del plazo de duración y se obliga a la inquilina a abandonar la vivienda. Entre unos de los muchos motivos, la inquilina apela la sentencia invocando...
UNA MODALIDAD DE ESTAFA ¨ONLINE¨AL INQUILINO
HECHOS REALES, ocurridos en Madrid hace año y medio: Dos personas se interesan por el siguiente anuncio, aparecido en las web de anuncios más conocidas. Al ponerse en contacto telefónico con el particular les comunica que el inmueble tiene muchos interesados y para...
VIVIENDA EN ALQUILER PARA USO TURÍSTICO
Según lo ocurrido en una propiedad de una Urbanización en Cantabria, el art 4 de los Estatutos de la Comunidad de propietarios dispone lo siguiente: cada propietario tiene la plena propiedad de su vivienda unifamiliar, del jardín y los elementos que estén en el...
Los tasadores inmobiliarios ultiman una huelga para enero que paralizará la compraventa de viviendas
Los tasadores inmobiliarios ultima un parón en su actividad a partir de enero que paralizaría la compraventa de viviendas. Estos profesionales se encargan de realizar la tasación de la casa -subcontratados por las Sociedades de Tasación y encargadas por las...
¿Qué sucede si el arrendatario se niega a pagar antes del desahucio?
A continuación explicamos que ocurre cuando el arrendatario intenta alargar el mayor tiempo posible su estancia en el inmueble impidiéndole al arrendador notificarles a través de burofax el requerimiento de pago previo a la demanda de desahucio. En muchas ocasiones...
REQUISITOS PARA VENDER UNA VIVIENDA O LOCAL
Para poder vender una vivienda o local debemos ser sus propietarios y en caso de haber más de uno hay que tener consenso con los demás copropietarios. No se puede ser usufructuario, sino que debemos tener la nuda propiedad. Teniendo que estar inscrito la vivienda o...
La inquiocupación, los impagos de renta y la ocupación
¿Qué es la inquiocupación? Es un término que suena cada vez más. ¿ Sabes de qué se trata? La terminación inquiocupa no existe jurídicamente. Se puede definir como aquellos inquilinos que han entrado en la vivienda con un contrato de alquiler y que, después dejan de...
Pago del IVA en un alquiler destinado a vivienda y oficina
Una de las principales obligaciones fiscales que surgen en el momento de firmar un contrato de arrendamiento es cómo afrontar el pago del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). ¿Hay que pagar IVA en arrendamientos de viviendas? ¿Y si el alquiler es de un local...
Mi inquilino no paga la luz ¿Qué puedo hacer?
El inquilino y el propietario tienen una serie de obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento. Una de las obligaciones del inquilino es pagar la renta. Y otra suele ser pagar los suministros que él mismo consume en la vivienda (o local) alquilada. Por tanto,...
Nueve meses de cárcel por manipular fotocopias para acreditar el pago del alquiler de la casa
La mujer debía más de 900 euros a las dueñas del piso en el que vivía El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha confirmado una sentencia de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Córdoba que condena a una mujer a nueve meses de cárcel como...
EL DESISTIMIENTO DE UN INQUILINO EN UN ARRENDAMIENTO COMPARTIDO
HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda suscrito el 2 de julio de 2018, en el que aparecen dos personas como inquilinos, así como dos avalistas solidarios. El arrendador pone demanda contra todos ellos solicitando el desahucio por falta de pago y las rentas...
La responsabilidad de los daños por incendio en una vivienda alquilada
HECHOS: Los inquilinos de una vivienda interponen demanda contra el casero en reclamación de 16.925,77 euros, importe de las obras de reparación como consecuencia de un incendio que tuvo lugar en la casa alquilada por causa desconocida y que, los demandantes señalaron...
El II Encuentro de Mujeres Profesionales reclama educación en igualdad, implicación social y coordinación para combatir la violencia de género
Este Encuentro, organizado por el Consejo General de la Abogacía y Unión Profesional, abordó cómo combatir la violencia contra la mujer La educación en igualdad, la implicación de toda la sociedad y la coordinación entre administraciones e instituciones son cruciales...