Actualidad
La enervación del desahucio por falta de pago. HECHOS En un alquiler de ¨renta antigua¨ por falta de pago de alquileres y servicios el arrendador inicia juicio de desahucio. La acción de desahucio es enervada por el juzgado de primera instancia. El casero apela la...
El cambio de propietario en un arrendamiento de vivienda
HECHOS: Sentencia de primera instancia se declara resuelto un contrato de arrendamiento de vivienda, por expiración del plazo de duración y se obliga a la inquilina a abandonar la vivienda. Entre unos de los muchos motivos, la inquilina apela la sentencia invocando...
UNA MODALIDAD DE ESTAFA ¨ONLINE¨AL INQUILINO
HECHOS REALES, ocurridos en Madrid hace año y medio: Dos personas se interesan por el siguiente anuncio, aparecido en las web de anuncios más conocidas. Al ponerse en contacto telefónico con el particular les comunica que el inmueble tiene muchos interesados y para...
VIVIENDA EN ALQUILER PARA USO TURÍSTICO
Según lo ocurrido en una propiedad de una Urbanización en Cantabria, el art 4 de los Estatutos de la Comunidad de propietarios dispone lo siguiente: cada propietario tiene la plena propiedad de su vivienda unifamiliar, del jardín y los elementos que estén en el...
Los tasadores inmobiliarios ultiman una huelga para enero que paralizará la compraventa de viviendas
Los tasadores inmobiliarios ultima un parón en su actividad a partir de enero que paralizaría la compraventa de viviendas. Estos profesionales se encargan de realizar la tasación de la casa -subcontratados por las Sociedades de Tasación y encargadas por las...
¿Qué sucede si el arrendatario se niega a pagar antes del desahucio?
A continuación explicamos que ocurre cuando el arrendatario intenta alargar el mayor tiempo posible su estancia en el inmueble impidiéndole al arrendador notificarles a través de burofax el requerimiento de pago previo a la demanda de desahucio. En muchas ocasiones...
REQUISITOS PARA VENDER UNA VIVIENDA O LOCAL
Para poder vender una vivienda o local debemos ser sus propietarios y en caso de haber más de uno hay que tener consenso con los demás copropietarios. No se puede ser usufructuario, sino que debemos tener la nuda propiedad. Teniendo que estar inscrito la vivienda o...
La inquiocupación, los impagos de renta y la ocupación
¿Qué es la inquiocupación? Es un término que suena cada vez más. ¿ Sabes de qué se trata? La terminación inquiocupa no existe jurídicamente. Se puede definir como aquellos inquilinos que han entrado en la vivienda con un contrato de alquiler y que, después dejan de...
Pago del IVA en un alquiler destinado a vivienda y oficina
Una de las principales obligaciones fiscales que surgen en el momento de firmar un contrato de arrendamiento es cómo afrontar el pago del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). ¿Hay que pagar IVA en arrendamientos de viviendas? ¿Y si el alquiler es de un local...
Mi inquilino no paga la luz ¿Qué puedo hacer?
El inquilino y el propietario tienen una serie de obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento. Una de las obligaciones del inquilino es pagar la renta. Y otra suele ser pagar los suministros que él mismo consume en la vivienda (o local) alquilada. Por tanto,...
Nueve meses de cárcel por manipular fotocopias para acreditar el pago del alquiler de la casa
La mujer debía más de 900 euros a las dueñas del piso en el que vivía El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha confirmado una sentencia de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Córdoba que condena a una mujer a nueve meses de cárcel como...
EL DESISTIMIENTO DE UN INQUILINO EN UN ARRENDAMIENTO COMPARTIDO
HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda suscrito el 2 de julio de 2018, en el que aparecen dos personas como inquilinos, así como dos avalistas solidarios. El arrendador pone demanda contra todos ellos solicitando el desahucio por falta de pago y las rentas...
La responsabilidad de los daños por incendio en una vivienda alquilada
HECHOS: Los inquilinos de una vivienda interponen demanda contra el casero en reclamación de 16.925,77 euros, importe de las obras de reparación como consecuencia de un incendio que tuvo lugar en la casa alquilada por causa desconocida y que, los demandantes señalaron...
El II Encuentro de Mujeres Profesionales reclama educación en igualdad, implicación social y coordinación para combatir la violencia de género
Este Encuentro, organizado por el Consejo General de la Abogacía y Unión Profesional, abordó cómo combatir la violencia contra la mujer La educación en igualdad, la implicación de toda la sociedad y la coordinación entre administraciones e instituciones son cruciales...
Hacienda trabaja para modificar el impuesto de plusvalía el lunes
Los técnicos del Ministerio de Hacienda trabajan a estas horas a contrarreloj con el objetivo de tener listo para el Consejo de Ministros extraordinario del lunes, que se adelanta al ser el martes la festividad de la Almudena en Madrid, una serie de cambios legales...
El Supremo establece que los tickets restaurante no computan a efectos del complemento de incapacidad temporal
La modificación de la fórmula de pago de los tickets restaurantes no muta su naturaleza indemnizatoria a efectos de su cómputo para el complemento de incapacidad temporal. Así lo ha establecido una reciente sentencia del Tribunal Supremo por entender que la...
La élite mundial del Derecho se reúne en Madrid para homenajear a la jueza Ginsburg
La World Jurist Association (WJA) y la World Law Foundation (WLF) volverán a posicionar a Madrid como la capital del derecho con la celebración, los días 5 y 6 de julio, de un encuentro internacional de juristas que contará con la presencia de la élite mundial del derecho.
Litigiosidad bancaria: ¿cómo desatascar los procesos?
La Justicia tiene pendientes más de 230.000 demandas por cláusulas abusivas de la banca desde hace cuatro años, y cada vez hay más consenso en señalar al principal responsable de esta situación: la insistencia de las entidades bancarias en recurrir hasta las últimas...